Tips Inmobiliarios

Un Profesional Inmobiliario dedica todo su tiempo, su trabajo, recursos a desarrollar su profesión, se compromete con la compra o arriendo de su inmueble y de esta manera entregarle un excelente servicio a sus clientes, es una diferencia contundente frente alguien que se decida en “sus tiempos libres”, USTED debe saber a quién elige para que venda o arriende su inversión.

a dinámica del mercado que cada vez va cambiando con mayor rapidez así tanto de la oferta de inmuebles como de la demanda requiere que su agente la identifique, la analice y con base en la información proponga una estrategia comercial de precio del inmueble ya sea para venta o arriendo.
Por esta razón el agente debe especializarse cada vez más en una zona, tipo de inmueble para brindar la mejor asesoría.

El profesionalismo de un agente se ve en simples pero importantes detalles como la puntualidad en sus citas y sus compromisos, si llega a una reunión tarde con usted como propietario como será con los posibles clientes.

El sector inmobiliario involucra o requiere de conocimientos de diferentes campos como el Legal, Tributario, Financiero así como conocimiento de los procesos que llevan las diferentes entidades como Notarias, Registro, Catastro, IDU, Curaduría y entidades financieras; un Profesional inmobiliario debe contar con los conocimientos o tener el respaldo de una oficina que le permita asesorarlo correctamente.

Los profesionales inmobiliarios siempre están una dinámica constante; tanto en la captación de nuevas propiedades como en la venta de las mismas, aquel agente que suspende su gestión de captar nuevas propiedades suspende parte fundamental del crecimiento de su negocio, de su análisis del entorno y compromete sus resultados ya que queda dependiente de los inmuebles captados.

El proceso de venta o compra de un inmueble muchos lo simplifican en la transacción monetaria y firma de escritura, el Profesional inmobiliario debe estar en la capacidad de asesorarlo en todos los tramites, obligaciones, responsabilidades ya que implican tiempos y gastos económicos que no se tienden a considerar desde el principio, generando ansiedades, duda, riesgos que pueden llegar a impedir la venta o compra exitosa del inmueble quedando una insatisfacción por no haberlos considerado desde el principio.

El proceso de venta de un inmueble requiere la formalidad desde el comienzo, que implica tener un acuerdo por escrito con el Profesional Inmobiliario, la mayoría prefieren no hacerlo de tal manera que no implique ningún compromiso, sin embargo siempre será recomendable ya que evitara diferencias (malentendidos) durante el proceso, por ejemplo el impuesto que es cargado sobre la transacción, el momento de pagar la comisión respectiva y la forma, el tiempo de duración del contrato.

El Profesional Inmobiliario deberá estar actualizado en el uso de herramientas tecnológicas, como todos los mercados, la interconectividad, el acceso a información, son fundamentales en todo el proceso de venta de un inmueble, un agente que se límite a promocionar el inmueble por un aviso de ventana o una publicación en internet, estará perdiendo oportunidades de conseguir clientes potenciales.

La documentación y el manejo de la misma que le dé el Profesional Inmobiliario y la oficina, será fundamental en el proceso de venta, cuanta más información se tenga de la propiedad servirá en el momento de realizar la operación ante las entidades como bancos, notarias y registro de instrumentos públicos, el no contar con la respectiva documentación desde el comienzo generará desconfianza en los clientes potenciales perdiendo oportunidades, retrasando también ya que se demorará más tiempo el cierre de todo el proceso.

El proceso de venta de un inmueble no solo implica establecer un precio de venta y venderlo, requiere considerar los costos y gastos que le corresponden al propietario y que le corresponden al comprador, ya que de estos pueden ser decisivos a la hora de vender, que su agente inmobiliario no lo asesore desde el comienzo con esta información pondrá en riesgo la venta del inmueble.
Un Profesional Inmobiliario, le explicará los gastos Notariales, Impuestos de Retenciones, levantamientos de hipotecas, ganancia ocasional y que como podrían impactar o deducir en la presentación de las declaraciones de renta.

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